palettenweise Steine

Als wir gestern unsere Baustelle besucht haben, war die Bodenplatte noch immer mit der Plane zum Trocknen abgedeckt.

Uns erwarteten aber auch etwa 30 Paletten mit Ytong Steinen sowie einige Stürze. Wir gehen davon aus, dass diese für das gesamte Erdgeschoss geplant sind. Diese werden anscheinend mit Dünnbett-Mörtel "verklebt".

Am Freitag soll es mit dem Mauern des Erdgeschosses los gehen, da werden wir dann mal schauen, wie das so funktioniert.

Man sagte uns dass am Donnerstag die bereits erstellte Aufmauerung geschlämmt werden soll. Das soll dann so zu sagen der unterirdische Außenputz sein, an dem das Erdreich dann anschließt.

Zum weiteren Ablauf sagte man uns, dass Mitte nächster Woche die Decke EG/DG kommt und zum Ende dieser Woche dann auch die Zisterne gesetzt werden soll. Dann gehts oben weiter. Erst wenn der Baukran weg ist, kommt dann die Garage.

Baustrom Anschlusskosten

Bezüglich des Baustrom-Anschlusses wollen wir heute allen Interessierten noch folgendes mitteilen:

Vor Vertragsabschluss haben wir natürlich mit unserem T & C Berater über alle anfallenden Baunebenkosten gesprochen. Die Kosten für Baustrom und Bauwasser wurden von T & C mit ca. 500 € beziffert. Man sagte uns aber auch, dass dieser Wert gut kalkuliert sei und noch etwas Luft beinhalte.

Nun ja, dann kommen wir mal zur Realität:

Da es wohl bei unserem Grundstück nicht so einfach war, einen Baustromanschluss am normalen Stromnetz herzustellen, hatte unser Bauleiter nach möglichen Lösungen gesucht. Dabei haben sich dann zwei mögliche Varianten ergeben.
Variante 1: Der zuständige Stromversorger E.ON erstellt für 300 € einen speziellen Anschluss nur für die Bauzeit (dieser ist später nicht nutzbar).
Variante 2: Wir schließen den Baustrom am Hausanschluss unserer Nachbarn an. Diese verlangen dafür allerdings als "kleine" Entschädigung "nur" 250 €.
Wir haben uns dann für die kostengünstigere Variante 2 entschieden (wo ja unser Bauleiter bereits alles dafür in die Wege geleitet hatte). Damit wären wir dann also schon mal 250 € los.

Eigentlich dachten wir, dass das Thema Baustromanschluss damit erledigt war. Aber falsch gedacht!

Gestern hatten wir eine Rechnung von dem für uns zuständigen Elektriker im Briefkasten. Er berechnete uns für die Herstellung des Baustromes und die Anschlusskosten der E.ON eine Summe von € 775. Ja, da haben wir natürlich nicht schlecht gestaunt und erstmal nachgefragt ob das so stimmt. Nach den Erläuterungen unseres Elektrikers scheint das aber wohl alles richtig zu sein.

Allein das Thema Baustromanschluss schlägt damit also mit satten 1.025 € zu Buche.

Wir sind jedenfalls gespannt, was da noch so an "kleinen Überraschungen" auf uns zukommt ...

Heute wurde die Bodenplatte gegossen

Vorab ein Hinweis zu den Bildern: Das Foto kann durch anklicken vergrößert werden.

Heute wurde unsere Bodenplatte gegossen. Was uns wunderte, wurden diese Arbeiten per Hand gemacht, wo man doch auf anderen Baustellen beobachten kann, dass alles mit entsprechenden Geräten wie z.B. Betonpumpen gemacht wird.

Nun ja, uns wurde berichtet, dass für die Bodenplatte noch etwa 1 m³ Material gefehlt haben, die aber noch heute nachgeliefert werden sollten. Wir hoffen, dass die Nachlieferung und das damit verbundene spätere Hinzugießen zu keinen Problemen (Risse o.ä.) führen wird, da man uns doch erklärte, dass der Beton heutzutage schon sehr genau angemischt aus dem Werk kommt und daher auch schnell trocknet.

Nun muss die Bodenplatte dann erst trocknen bevor es weiter gehen kann.

Wir werden am Freitag wieder nach unserem Haus sehen (Jetzt kann man ja inzwischen erkennen, dass es mal ein Haus wird).

Und nun bitte weiter die Daumen drücken! Danke.

Aufmauerung ist zwar erstellt und befüllt, aber Zusage zur Erhöhung der Aufmauerung wieder zurückgezogen!

Als erstes müssen wir leider mal festhalten, dass eine Zusage von T & C wieder nicht gehalten wurde.

Und zwar hatten wir ja letzte Woche einen gemeinsamen Termin auf unserer Baustelle, bei dem ja eigentlich die Geländeauffüllung besprochen werden sollte. Wir waren ja selbst überrascht als das Gespräch mit dem Thema Höhe der Aufmauerung begann. Ein Techniker von T & C hatte uns empfohlen, die Aufmauerung um 12,5 cm zu erhöhen, um auf Nummer sicher zu gehen, damit kein Wasser von der Straße in unser Haus fließen kann. Auf Nachfrage hatte unser Bauleiter uns gesagt, dass sich für uns für diese Erhöhung keine Zusatzkosten ergeben würden, dies sei bereits mit der Geschäftsleitung zu besprochen wurden. Wir baten aber dieses nochmal abschließend zu klären und uns entsprechend zu bestätigen. Etwa eine Stunde nach unserem Gespräch hatte uns die Bauleitung dies auch nochmal telefonisch bestätigt.

Leider mussten wir aber am nächsten Morgen telefonisch erfahren, dass diese erhöhte Aufmauerung nun doch nicht kostenfrei für uns sei. Die Geschäftsleitung hat sich dagegen entschieden. Wir könnten diese Erhöhung aber für € 750 beauftragen, eigentlich solle es € 1.000 kosten und man wolle uns damit entgegen kommen.

Dass dieses Verhalten nun erneut bei uns zu Unmut, Ärger und vor allem Unsicherheit erzeugt hat, tat dem Sachbearbeiter zwar leid, nützt uns aber auch nichts. Wir fragen uns natürlich, ob es hier einen Planungsfehler gab und man sich bei T & C selbst unsicher geworden ist oder warum dieses Thema überhaupt auf kam.

Wir haben nun ein Einschreiben an die Geschäftsleitung geschickt, in dem wir genau dieses noch einmal geschildert haben und um Erklärung gebeten haben. Des weitern haben wir versucht so deutlich wie möglich zu formulieren, dass letztlich T & C mit der Planung und Ausführung unseres Bauvorhabens beauftragt und somit verantwortlich ist und für alle eventuell auftretenen Mängel, Schäden und daraus resultierende Kosten und Folgekosten aufzukommen hat. Mal sehen, ob und wie man uns darauf antwortet.

Eines steht zumindest fest, die Aufmauerung wurde nicht erhöht.


Wie man auf dem beigefügten Bild erkennen kann, wurde die Aufmauerung (ohne zusätzliche Erhöhung) nun erstellt und heute mit reichlich Schottermaterial befüllt und verdichtet. Wir waren erschrocken als heute am späten Nachmittag dann noch ein Kipplaster mit Hänger noch weiteren Schotter brachte, der dann wohl auch noch eingebracht werden musste. Wir gehen davon aus, dass diese Arbeiten aber erst morgen mittag fertig gestellt werden können und erst dann die Bodenplatte gegossen werden kann. Aber warten wir es mal ab.

Übrigens sind die oberen weiße Steine die äußere Einfassung für die Bodenplatte.

Auf dem Bild kann auch schön erkennen, wie hoch die Aufmauerung im Terrassenbereich ist. Ein grauer Stein ist etwa 25 cm hoch. Somit müssen wir später etwa 1 Meter hoch Erde auffüllen, um einen gleichhohen Geländeverlauf zu erzielen.


An dieser Stelle möchten wir ein ganz dickes Dankeschön an unsere Baustellen-Berichterstatter senden :-) Vielen Dank!

Fundamente wurden gegossen und der Mehrspartenanschluss gesetzt

Jetzt geht´s wirklich richtig los.

Heute hatten wir einen Besprechungstermin mit unserer Bauleitung und den Rohbauern auf unserer Baustelle.

Als wir ankamen, haben schon nicht schlecht geschaut, dass heute die Fundamente mit Beton ausgegossen und mit Mauersteinen bestückt wurden. Die armen Bauarbeiter mussten heute den ganzen Tag bei Regen schaffen und waren wie man sieht wirklich fleißig.

Mit der Bauleitung haben wir heute den geplanten Geländeverlauf besprochen. Dieser ist nämlich ausschlaggebend für den Aufbau der Aufmauerung und die eventuell erforderliche Abdichtung. Wir haben heute dazu gelernt, dass man das Mauerwerk bei einer Aufmauerung entsprechend abdichten muss, wenn man nur den Innenraum befüllt, aber außen nicht auffüllt. Grund sei hierfür, dass sonst Feuchtigkeit aus dem Innenbereich durch die Wände nach außen gehen kann. Wir wollen aber außen auch auffüllen, und damit wäre dann keine weitere Isolierung erforderlich. Man hat uns das wirklich gut erklärt.

Des weiteren haben wir auch nochmal die Höhen des Wohnhauses und der Garage besprochen. Da unser Grundstück um bis zu einen Meter von der Straße aus abfällt, muss für das Haus und die Garage aufgemauert und das Gelände dann von uns entsprechend aufgefüllt werden. Dabei war uns wichtig, dass unser Haus und die Garage einige Zentimeter über dem Straßenniveau stehen werden, damit erst gar keine Gefahr besteht, dass bei Unwettern oder Kanalüberlastungen eventuell Wasser in die Gebäude laufen kann. Wir haben uns dann darauf verständigt, dass unser Haus nochmal um 12,5 cm höher gesetzt wird. Dann haben wir zur Garage nur 2 cm Höhenunterschied und bis zur Straße aber durchschnittlich 10 cm.

Auf dem beigefügten Foto kann man auch den Mehrspartenanschluss erkennen. Durch diese vier Leerrohre werden dann später die Medienleitungen zugeführt, dass heißt Gas, Wasser, Strom, Telefon. Dieser Mehrspartenanschluss hat uns letztendlich € 500 gekostet. Wie bereits vor einiger Zeit geschrieben sollten wir ursprünglich dafür € 1.100 zahlen.

Zu dem weiteren Bauverlauf sagte man uns, dass am Freitag (also morgen) die Aufmauerung fertiggestellt werden soll, am Montag soll dann der Innenbereich mit Schotter aufgefüllt werden werden, damit dann am Dienstag die Bodenplatte gesetzt werden kann.

Wir werden dann am Samstag mal wieder vorbeischauen.

Endlich kann man mal was sehen ...

Nachdem wir am Montag mal wieder verärgert waren, dass auf unserer Baustelle nichts gemacht wurde, hatten wir uns nochmals bei T & C beschwert. Wir haben dem Bauleiter ganz deutlich erklärt, dass wir uns hintenangestellt fühlen und uns diese ständigen Verzögerungen Geld kosten. Schliesslich sind ja inzwischen auch schon fast zwei Monate seit Eingang der Baugenehmigung vergangen.

Heute hatten wir jedoch Grund zur Freude, denn heute wurden die Gräben für die Fundamente ausgebaggert und mit den Eisenarmierungen versehen. Man konnte heute schon die Räume erkennen, die wir für das Erdgeschoss geplant haben, denn genauso wurden die Gräben gezogen. Vermutlich werden diese dann auch bald mit Beton befüllt, denn erst danach kann mit der Aufmauerung begonnen werden.

Die Steine für diese Aufmauerungen stehen auch schon bereit.

Auf dem Foto könnt ihr so zu sagen schon die Küche (rechts), den Eingangsbereich (Mitte), den HWR (links) und ein Stück vom Wohnzimmer (am unteren Bildrand) erkennen.

Einen schönen WM-Abend noch ...

Der Baukran steht, Feinabmessung ist erfolgt

Es hat zwar häftig gewittert und geschüttet, aber der Baukran steht jetzt endlich. Und auch die Abmessungen wurden gemacht.

Wir bedanken uns auch für die Befreiung unseres eigenhändig eingeschlagenen Bauschildes, es war nämlich ganz schön zu gewachsen mit Unkraut ringsherum

:-) Jetzt geht´s los ...

Heute wurde angefangen!

Als wir heute morgen erfahren haben, dass auf unserem Grundstück immer noch nichts passiert war, waren wir sehr enttäuscht. Aber fairerweise mussten wir eingestehen, dass der Tag zu diesem Zeitpunkt noch lang war und noch viel passieren könnte.

Und das war dann auch so.

Am Nachmittag wurde angefangen, den Mutterboden für die notwendige Kranstellfläche, also unsere spätere Parkfläche, abzutragen. Der Recyclingschotter wurde darauf aufgebracht und hoffentlich auch ordentlich verdichtet. Das heißt, der Kran kann nun gestellt werden.

Als wir vor Ort waren um die ersten Arbeiten zu begutachten, war der Baggerfahrer gerade dabei den Mutterboden für das Wohnhaus abzutragen. Dies haben wir natürlich auch per Foto festgehalten.

Wir haben ihn dann gleich gefragt, ob er auch die Flächen für die Terrasse und den Durchgang zwischen Haus und Garage gleich abtragen wird. Aber davon wusste er wohl noch nichts. Diese Arbeiten hatten wir letzten Sonntag noch zusätzlich beauftragt, aber anscheinend hatte man unsere Email noch nicht gelesen. Der Baggerfahrer hatte uns zwar gesagt, er würde die beiden zusätzlichen Flächen gleich mit abtragen, aber hatte dann wohl doch Bedenken oder andere Gründe, es nicht zu tun. Jedenfalls war er dann wieder abgereist ohne die nachträglich beauftragen Leistungen auszuführen. Dann muss er es halt eben nachträglich machen.

Dann dürfen jetzt wieder gespannt sein, ob am Donnerstag der Kran gestellt wird.

Drückt uns die Daumen, dass es jetzt endlich zügig losgeht. Danke!

Ob es diese Woche wohl klappt ???

Jaja .. so kann´s gehen.
Wie ihr sehen könnt, oder besser nicht sehen könnt, ist immer noch nichts passiert auf unserem Grund und Boden.

Wir wollen nochmal festhalten:
Von T & C hatte man uns als Baugebinn die 19. KW avisiert.
Da aber seither noch gar nichts weiter passiert ist, fühlten wir uns doch etwas veräppelt und haben unsere Unzufriedenheit letzten Freitag nochmals ganz deutlich gemacht. Teilweise hat man uns ja sogar zugestimmt, dass unser Sachbearbeiter manchmal einfach zu unsicher sei, um Entscheidungen zu treffen und sich daher immer mehrfach absichern will. Dass das dann auch den gesamten Fortgang aufhält, hat man auch eingesehen. Wir hatten daher um einen Rückruf gebeten, in dem man uns nun den tatsächlichen Baugebinn mitteilen sollte. Dieser von T & C zugesagte Rückruf erfolgte aber leider nicht. Statt dessen haben wir von unserem Rohbauer eine Email bekommen, in der man uns den geplanten Zeitablauf erklärte.
Demnach soll nun in dieser Woche, also in der 23. KW mit den Bauarbeiten begonnen werden. Dass solle heißen: Dienstag Schotterfläche für den Kran erstellen, Donnerstag soll der Baukran gestellt werden, Freitag soll die Feinabmessung erfolgen und am nächsten Monatg (24. KW) soll dann mit dem Fundament für unser Haus begonnen werden.

Wir werden morgen abend mal wieder an unserem Grundstück vorbeifahren und schauen, ob auch wirklich etwas passiert ist. Und wir werden das dann auch auf Foto´s festhalten und für Euch uploaden.

Dennoch sind wir weiterhin enttäuscht, wie man hier mit uns umgeht. Für uns ist es auch nicht zufriedenstellend, wenn man uns einen Rückruf zusagt und sich dann aber nicht daran hält. Dass das die Zufriedenheit und das Vertrauensverhältnis der Kunden nicht fördern kann, sollte eigentlich jedem klar sein.

Naja, wir wissen jetzt, wie wir uns zu verhalten haben.

Also, bis hoffentlich bald.